Απαντήσεις σχετικά με υποβληθέντα ερωτήματα:
Σχετικώς με τα υποβληθέντα ερωτήματα για την υπ. αριθ. Μητρώου 11254/2020 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΑΓΟΡΑΣ 2 ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΩΝ-ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΩΝ ΑΝΑΓΚΩΝ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΣΧΟΛΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΕΚΠΑ, παραθέτουμε τις ακόλουθες απαντήσεις :
ΕΡΩΤΗΜΑ 1
Σε συνέχεια της πρόβλεψης του άρθρου Γ.1 της ως άνω διακήρυξης περί δικαιώματος συμμετοχής φυσικών ή νομικών προσώπων που διαθέτουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας, νομής και κατοχής επί ακινήτου, παρακαλούμε όπως μας επιβεβαιώσετε / διευκρινίσετε ότι είναι δυνατή η συμμετοχή διαγωνιζόμενου, ο οποίος διαθέτει δικαίωμα σε απόκτηση πλήρους κυριότητας, νομής και κατοχής επί κτηρίου/ακινήτου δυνάμει συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αγοράς που έχει συνάψει με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, το οποίο προβλέπει την υποχρεωτική μεταβίβαση αυτού, στην περίπτωση που ο συμμετέχων στο διαγωνισμό ανακηρυχθεί μειοδότης.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
Ακολούθως προς τα αναγραφόμενα στο άρθρο Β. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ και Γ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ της υπ.αριθ. Μητρώου 11254/2020 διακήρυξης:
«…Β. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ …Τα προσφερόμενα προς αγορά ακίνητα κατά την ημέρα υποβολής της προσφοράς θα πρέπει να ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή στον συμμετέχοντα στο διαγωνισμό (αποδεικνυόμενη δια των εγγράφων και δηλώσεων, που αναγράφονται αναλυτικώς στην παρούσα και που θα υποβληθούν με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που ορίζονται ειδικότερα στην παρούσα διακήρυξη)…»
«…Γ.ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ 1. Δικαίωμα συμμετοχής στο διαγωνισμό έχουν: 1.1. Φυσικά πρόσωπα ή νομικά πρόσωπα, ημεδαπά ή/και αλλοδαπά, ιδιοκτήτες (συνιδιοκτήτες) έχοντες δικαίωμα πλήρους κυριότητας, νομής και κατοχής σε κτήρια/ακίνητα, ως αυτά που περιγράφονται στην παρούσα διακήρυξη (ως Κτήριο Α και Κτήριο Β)….»
Επισημαίνεται ότι το προσύμφωνο,με το οποίο παράγεταικύρια υποχρέωση των συμβαλλομένων μερών να συμπράξουν για την κατάρτιση της οριστικής συμβάσεως που σκοπείται με αυτό,αποτελεί ενοχική υποσχετική σύμβαση, μη υποκείμενη σε μεταγραφή, η οποία ουδεμία επιφέρει μεταβολή στα εμπράγματα δικαιώματα των συμβαλλομένων,κατά δε το χρονικό διάστημα από την κατάρτιση του προσυμφώνου μέχρι τη σύναψη της οριστικής σύμβασης, ο υπόχρεος προς περιουσιακή επίδοση, διατηρεί πλήρη την εξουσία νομικής και πραγματικής διάθεσης του αντικειμένου. Eκ των ανωτέρω προκύπτει ότι σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην οικεία διακήρυξη, απαραίτητη εκ των όρων της διακήρυξης προϋπόθεση είναι αυτή της ύπαρξης πλήρους κυριότητας, νομής και κατοχής επί του προτεινόμενου ακινήτου, κατά την υποβολή της προσφοράς, συνεπώς δεν υφίσταται δυνατότητα συμμετοχής φυσικού ή νομικού προσώπου, δυνάμει συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αγοράς του προτεινόμενου ακινήτου.
ΕΡΩΤΗΜΑ 2 (Υπεβλήθη από δύο ενδιαφερόμενους ως κατωτέρω: )
α)«Θα δημοσιευτεί αντικειμενικά και επίσημα εξαντλητικός κατάλογος των εν λόγω Σχολών και κυρίως διάσπαρτων Υπηρεσιών του ΕΚΠΑ,οι οποίες νοούνται ως κτήριο που λαμβάνεται υπόψιν στο πλαίσιο της παρούσης για την μέτρηση της απόστασης των 300μ ;»
β)«Στο άρθρο Β. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ, αναφέρεται ότι « …Τα προς αγορά κτήρια θα πρέπει να βρίσκονται στον Δήμο Αθηναίων, σε ακτίνα όχι μεγαλύτερη των 300μ από κτήριο όπου στεγάζονται σχολές ή/και υπηρεσίες του ΕΚΠΑ πλησίον στάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς και με καλή οδική πρόσβαση Ι.Χ. αυτοκινήτων..»
Παρακαλούμε να μας ενημερώσετε ποιά είναι τα κτίρια όπου στεγάζονται σχολές ή/και υπηρεσίες του ΕΚΠΑ εντός του Δήμου Αθηναίων , ώστε να ελέγξουμε τη δυνατότητα κάλυψης της απαίτησης του διαγωνισμού από τα κτίρια που προτιθέμεθα να προσφέρουμε.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ Επισυνάπτεται στο παρόν Πίνακας στον οποίο αναγράφονται οι ακριβείς διευθύνσεις των σχολών ή/και υπηρεσιών του ΕΚΠΑ εντός του Δήμου Αθηναίων.
ΔΟΜΕΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ
• Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου. Το τμήμα της Πανεπιστημιούπολης που περιλαμβάνεται στο δήμο Αθηναίων και συγκεκριμένα το κτίριο του ΜΙΘΕ στην είσοδο της Πανεπιστημιούπολης στης οδούς Ταξίλου και Ούλωφ Πάλμε
• Κεντρικό Πανεπιστήμιο (Προπύλαια), Πανεπιστημίου 30, Αθήνα, 10679
• Νομική Σχολή Αθηνών, Σόλωνος 57, Αθήνα, 10679
• Παλαιό/Νέο Χημείο, Σόλωνος 104, Αθήνα, 10680
• Πανεπιστημιακή Λέσχη, Ιπποκράτους 15, Αθήνα, 10679
• ΕΛΚΕ, Χρήστου Λαδά 6, Αθήνα, 10561
• Ευγενίδειο Θεραπευτήριο, Παπαδιαμαντοπούλου 20, Αθήνα, 11528
• Αιγινήτειο Νοσοκομείο, Λεωφ. Βασιλίσσης Σοφίας 72, Αθήνα, 11528
• Αρεταίειο Νοσοκομείιο, Λεωφ. Βασιλίσσης Σοφίας 76, Αθήνα, 11528
• Ιατρική Σχολή Αθηνών, Μικράς Ασίας 75, Αθήνα, 11527 (περιλαμβάνει όλο το οικοδομικό τετράγωνο που στεγάζει την σχολή και τα τμήματα)
Ερώτημα 3ο
«Στο Άρθρο Θ. ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ απαιτείται η κατάθεση μελετών Αρχιτεκτονικών, Στατικών και Ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων σε επίπεδο «Προμελέτης».
Παρακαλούμε να επιβεβαιωθεί ότι οι προμελέτες αρχιτεκτονικών, στατικών και Ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων θα είναι σύμφωνες με τις προδιαγραφές των αντίστοιχων άρθρων 229, 238, και 247 του Π.Δ. 696/74(ΦΕΚ 301α / 8-10-1974).»
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Οι προμελέτες αρχιτεκτονικών, στατικών και Ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων θα είναι σύμφωνες με τις προδιαγραφές των αντίστοιχων άρθρων 229, 238, και 247 του Π.Δ. 696/74(ΦΕΚ 301α / 8-10-1974). Επισημαίνεται ότι σε κάθε περίπτωση οι προμελέτες καθώς και οποιαδήποτε άλλη μελέτη γίνεται αποκλειστικά με ευθύνη, φροντίδα και δαπάνη του πωλητή.
Ερώτημα 4ο
«Από τη γραμματική διατύπωση της πρότασης και λαμβάνοντας υπόψιν ότι της «καλής οδικής πρόσβασης» προηγείται το «και» αντιλαμβανόμαστε ότι το κριτήριο της οδικής πρόσβασης είναι σωρευτικό και πρέπει πάντα να πληρείται. Όμως δεν είναι σαφές αν τα 300μ τίθενται ως αριθμητική απόσταση μόνο για εγκαταστάσεις Πανεπιστημίου ή και για στάσεις ΜΜΜ. Επίσης είναι ασαφές αν η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις Πανεπιστημίου και ΜΜΜ πρέπει να πληρείται αθροιστικά ή μπορεί να πληρείται διαζευκτικά.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Υπενθυμίζουμε ότι στη Διακήρυξη ορίζεται ρητώς ότι «…Τα προς αγορά κτήρια θα πρέπει να βρίσκονται στον Δήμο Αθηναίων, σε ακτίνα όχι μεγαλύτερη των 300 μ. από κτήριο όπου στεγάζονται σχολές ή/και υπηρεσίες του ΕΚΠΑ πλησίον στάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς και με καλή οδική πρόσβαση Ι.Χ. αυτοκινήτων…».
Η διατύπωση είναι απολύτως σαφής και σημαίνει ότι απαιτείται σωρευτικώς το/α εν λόγω κτήριο/α να βρίσκεται/ονται στον Δήμο Αθηναίων, σε ακτίνα όχι μεγαλύτερη των 300 μ. από κτήριο όπου στεγάζονται σχολές ή/και υπηρεσίες του ΕΚΠΑ, πλησίον στάσεων μέσων μαζικής μεταφοράς και με καλή οδική πρόσβαση Ι.Χ. αυτοκινήτων .
